毛坯房怎么验收房子(毛坯房房屋验收流程)

装修之前,收房时我们要对开放商提供的房子进行验收,以保证房子在建设过程之中没有出现什么严重的问题影响后期的居住,这是想要拥有好房子绝对不能省的一步,这次来讲讲毛坯房验收流程和标准。


毛坯房怎么验收房子(毛坯房房屋验收流程)


毛坯房水电站验收标准:防水检验


① 防水层表面应平整,无起泡、起皱等缺陷。刚性防水层应无松动、开裂、起砂等缺陷。


② 具体施工方法符合要求,密封严密,无渗漏。房屋防水质量是业主十分关注的质量问题。防水检查主要包括浴室、阳台、厨房、屋顶、外墙、外墙门窗、空调洞口的防水检查。其中,厕所、阳台、厨房和屋顶的业主将要求在关闭期间进行24小时停水测试,以供检查。检查过程中发现渗漏问题,必须进行整改,并重新进行试水,直至不渗漏为止。


毛坯房水电站验收标准:给排水检查


① 现有阀门、水龙头检查:位置是否合理,启闭是否正常,水路是否畅通,无破损、锈蚀,无卡扣失效、滴水现象;②管道固定是否牢固,安装是否平直整齐,管道无破损接头完好;


② 装饰面层尺寸是否考虑预留堵水、管道等,堵水是否打开;


③ 水表检查:水表安装是否符合规范,水表接头是否严密完好,是否有空转现象;


④排水管道检查:排水管道是否直角或死角;接头是否严密完好,接口处是否有渗漏,管道是否通畅,管道是否固定、安装是否整齐、无损伤;管道上下是否太长或太低,影响装修;


⑤ 排水及地漏检测:是否有地漏,地漏位置是否合理,排水及地漏是否齐全,密封是否严密;


⑥排水口应封堵,防止垃圾进入排水管道,造成管道堵塞。


粗房水电验收标准三:电气检查


① 家用配电箱检查:配电箱安装垂直度符合国家规定要求;箱体内外及装饰板清洁,无划伤、色差;箱门开启灵活;箱内开关和漏电保护器工作正常。控制范围正确,箱内接线整齐,回路编号完整正确,开关连接牢固;


② 电表检查:电表安装符合规范要求,主闸门关闭后无空转现象;


③ 开关、插座检查:开关、插座面板表面清洁,无损伤;开关控制范围正确;开关切相线,单相二孔、单相三孔插座相、零、地线正确;暗开关及插座盖板面安装牢固,不靠墙,四周无缝隙;电线接线符合国家规定要求;


④ 照明检查:灯具安装牢固,位置正确;


⑤ 其他弱电系统:对讲机门禁、安防、音响等系统的验收应遵循相应的国家规范和标准。


在验收这步无论开发商说什么,都不要轻易相信,即使麻烦一点,也要自己验收一遍,这样提前避免了可能出现的问题,对之后的装修和居住是可以省很多力气的,希望可以帮到你。


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