为什么二手房装修比新房装修贵

二手房业主在做装修预算时会发现二手房装修比新房装修贵。这是为什么?很明显,新房子的建设是从基础开始的,而二手房已经有了装修的基础,只是装修而已。为什么它反而更贵?住户的装饰将从三个方面帮助你消除疑虑。

1.拆除和改造项目

二手房本身有完整的装修基础,但配套设施的功能已经老化,需要更换。但是,在更换之前,应拆除和修改设施,如地砖、天花板、厨房墙砖等。新房子里没有这些拆除和改造的费用。此外,由于老房子历史悠久,周围建筑众多,原有的房屋结构可能不适合居住,功能区需要根据住宅的采光情况进行重新规划。在这方面,模式转换的成本也是一项支出。

2.水电改造

二手房一般都很旧,电线线路简单,老化严重。现代人使用电力,二手房电路一般很难携带,如果不小心导致触电漏电就更麻烦了。因此,二手外壳电线应替换为所需的标准。过去,水管一般是由铁制成的,容易生锈,影响水质。用当前的PPR管替换它们也是合适的。相比之下,新房子不需要替换开发商的线路,只要它们是在这个基础上连接的。

3.材料运输

运输材料和建筑材料残渣的人工成本是二手房和新房装修成本的重要因素。新楼交付后,每个人都要统一装修,每层楼都有固定的垃圾场。二手房装修要求人们将废渣运送到楼下的垃圾站,这需要人工处理费用。一般来说,新建的住宅区有建材供应商开设的店面,在附近搬运材料非常经济。二手房装修需要去建材市场买材料。

综上所述,二手房的装修规划比新房的装修规划要复杂得多,而且大多数时候设计师的图纸可能不是包罗万象的。在翻修期间,可能会发生暂时的变化。巨中装饰的小职员建议二手房装修的预算应该比报价高15%。

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