买房怎么选择好户型_不好的户型如何改造_4个不推荐户型

买房4个户型不推荐选择,我们抓紧了解一下!千万不要因为我们的不懂而错选,今天小编就给大家说说买房怎么选择好的户型,如果不好的户型如何进行改造,4个户型不推荐选择。

买房子可是一个大学问,我们在买房的过程当中,很多人都会对楼层,小区的地理位置以及我们的户型进行挑选。买房子需要考虑的因素实在是太多了,如果我们在买房的过程当中,选错的户型,就容易让我买到一个凶宅。今天小编就给大家说一说4个户型不推荐选择,希望我们能够抓紧了解。

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一、4个户型不推荐选择

1、不挑大两居

在买房时,有不少购房者是比较青睐大两居的,因为贪图面积大,但其实不然。正所谓,“大两居小三居,宁选小房不选大”,这是因为房间的数量越少,房子的功能性也就越差,且现在人们的生活条件越发好,三居室将会成为开发商建造的主流。这样一来,三居室就会在开发商的大肆宣传之下成为流行,因此,现在很多地方衡量房子的价值也会从房间数量出发。再者,随着二胎政策的放开,未来两居室可能都不够一家人居住,因此即使是二次出售,三居也比两居更受欢迎。

2、不挑西户

在挑选户型的时候,你会发现,东户一般往往都要比西户贵,为什么东户一般比西户更贵呢?因为国内在建设房屋时多数讲究坐北朝南,所以东边的房子照的是“朝阳”,而西边的房子照的是“夕阳”,相比之下东户的寓意更好。

再加上,由于我国地理位置的问题,西户这个位置就会比较容易“晒”,如果你是细心的购房者,你就会发现西户房子会更加炎热,因为过午以后温度会达到最高,“西晒房”之名也由此得来。一般来说,售楼经理大多不会给买房者提醒东西户的区别。

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3、不挑顶层

在买房的时候,人们往往都是不乐意购买顶层、底层、设备层房子的,尤其是顶层。因为顶层的房子是最不适合买的房子,不仅夏天热冬天冷,保温性能比中间层要差,有时候常年下雨楼顶出现积水时室内还会特别潮湿,屋顶的墙壁容易受潮发霉。

最重要的一点就是,顶层不比底层,底层虽易潮湿,但发生火灾时易逃生,但是顶层就不行了,不但顶层出行非常不方便,而且还要经常等很久的电梯,一旦电梯故障了会让你崩溃的。由此看来,精明人从来不挑顶层的户型也是有原因的。

4、不挑多梯多户

既然说起了多梯多户,那么就不得不说公摊面积了,如果你经常关注房地产新闻的话,那么就会知道前段时间一度传出可能要取消“公摊面积”的新闻,其实即便是真的取消公摊面积,你跟售楼经理提出不要“多梯多户”的户型他也会知道你是内行人。

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二、如何改造户型

1、开门见厅

如果房子开门见厅,甚至直对卧室门、厨房门、卫生间门等地方。就会出现隐私被破坏、漏财、影响家人人身安全的问题。如果你家正好有这样的格局问题,你可以选择安放一个隔断。如果隔断的安放影响了采光,可以选择具有透光性质的隔断,如:格栅、玻璃、博古架等。

2、采光不好

当采光不好时,如果不能从外部引入光线,就需要从内部解决问题。可以大面积使用浅色,形成视觉上的扩张感,然后再增加光源。安装能造成折射的材料,如:镜面、玻璃等,从外面借到更多自然光线。如果采光不好,层高不高,那就千万不要安装吊顶,费钱还容易积灰,在视觉上更会让家里压抑,不吊顶,装几条石膏线,简洁大方。

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3、收纳少

房子寸土寸金必须充分利,做好收纳,遵循先墙再角后缝隙。过道、墙角、楼梯间,都可布置内嵌柜、简易收纳架。使用上墙的简易书架,使角落、过道变成书房。

4、过道过长

过道太长的是一个常见的问题,在狭长的过道两侧,可以放置照片,让过道空间变成展示区,地面再铺斜纹砖可以延伸视觉效果。

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总之户型的选择关乎到以后我们居住的舒适度,一个卧室里设计的动线和是否合理,会影响到我们的生活。所以再买房子的过程当中,一定要注意4个户型不推荐选择,才能保证我们居住的舒适,好的房子要有好的户型,好的户型才能让你更好的升值空间。


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标签: 装修风水

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